UKK
Kysymyksiä joihin kannattaa saada rehellinen vastaus.
Ennen kuin aloitat
Mistä tiedän onko minulla liikaa maksettua veroa?+
Et tiedä — ennen kuin tarkistamme. Se on koko palvelun pointti.
Verotuspäätös näyttää viralliselta. Luvut tuntuvat oikeilta koska ne on painettu Verohallinnon kirjeeseen. Mutta päätös perustuu rekisteritietoihin jotka voivat olla vuosikymmeniä vanhoja — ja niiden oikeellisuutta ei tarkista kukaan automaattisesti.
Yleisimmät virheet ovat rakennusluokat jotka on kirjattu väärin, ikäalennukset jotka on laskettu puutteellisten tietojen perusteella, ja vakituiset asunnot joita verotetaan yleisellä korkeammalla prosentilla. Nämä eivät näy päätöksestä ilman vertailua.
Mitä minun pitää tehdä itse?+
Kaksi asiaa: kerrot kiinteistöstäsi ja toimitat verotuspäätöksen.
Sinä tiedät kiinteistöstäsi enemmän kuin verottaja. Rekisteritieto on paperilla — sinä tiedät mitä tontilla oikeasti on, milloin rakennus on valmistunut ja miten sitä käytetään. Kysymme nämä perustiedot ensin.
Sen jälkeen toimitat verotuspäätöksen PDF:nä. Me vertaamme näitä kahta — ja katsomme vastaako verottajan versio sinun versiotasi. Ero niiden välillä on se mistä säästö syntyy.
Jos löydämme ristiriitaisuuksia ja tarvitsemme vahvistusta, saatamme pyytää rakennuslupapiirustuksen tai hallinnanjakosopimuksen. Kerromme aina täsmällisesti mitä tarvitaan ja miksi — ja se on hyvä merkki, se tarkoittaa että on jotain oikaistavaa.
Kuinka pitkältä ajalta voin hakea oikaisua?+
Kolmelta viimeisimmältä verovuodelta.
Käytännössä: vuosien 2023, 2024 ja 2025 päätöksistä voi hakea oikaisua vielä vuonna 2026. Jokaisella verovuodella on oma määräaikansa — älä odota viime hetkeen.
Tärkeää ymmärtää: takautuvuus on vain osa asiaa. Oikaisu tarkoittaa myös että jatkossa maksat oikein — vuodesta toiseen, niin kauan kuin omistat kiinteistön. Varoistasi ei enää mene enemmän kuin laki edellyttää.
Hinnoittelu ja riski
Mitä tarkoittaa "maksat vain säästöstä"?+
Se tarkoittaa täsmälleen mitä lukee.
Taso 2 -palvelussa et maksa meille mitään ennen kuin Verohallinto on käsitellyt oikaisuvaatimuksen ja palauttanut varoja. Jos virheitä ei löydy — ei maksua. Jos oikaisuvaatimus ei tuota tulosta — ei maksua. Nettoriskisi on aina 0 €.
Maksat provision vain kun varat ovat jo palautuneet tilillesi.
Miten provisio lasketaan?+
Provisiomme on 45 % kokonaispalautuksesta — eli liikaa maksetusta verosta ja siihen kertyneistä koroista yhteensä. Päälle tulee ALV 25,5 %.
Korot ovat sinulle hyvä uutinen: Verohallinto laskee ne alkuperäisestä maksupäivästä palautuspäivään. Mitä vanhempi virhe, sitä enemmän saat takaisin.
Laske oma esimerkki — yksityishenkilö
- Varantumin provisio (45 %)
- 405 €
- ALV 25,5 %
- 103 €
- Lasku Varantumille
- 508 €
- Sinulle jää
- 392 €
Et tiennyt noista varoista. Nyt sinulla on 392 € enemmän kuin eilen.
Ja ensi vuonna maksat oikein — ilman lisämaksua meille.
Entä jos olen yrittäjä tai yritys?+
ALV-velvollinen yritys saa Varantumin laskuttaman ALV:n takaisin omassa tilityksessään. Nettokustannuksesi on silloin 45 % palautuksesta — ei enempää.
Esimerkki — yritysasiakas
- Verohallinto palauttaa
- 900 €
- Varantumin lasku (sis. ALV)
- 508 €
- – josta ALV (haetaan tilityksestä takaisin)
- 103 €
- Nettokustannus yritykselle
- 405 €
- Käteen jää
- 495 €
Tunnistamme kirjautumisen yhteydessä oletko yksityishenkilö vai yritys — ja näytämme oikean laskelman automaattisesti.
Taso 1 maksaa 198 €. Mitä jos virheitä ei löydy?+
Saat kirjallisen raportin joka vahvistaa päätöksesi olevan oikein.
Se ei ole tyhjä paperi. Se on dokumentti joka kertoo että verotuksesi on tarkistettu ammattilaisen toimesta ja todettu lainmukaiseksi. Monelle se on arvokas tieto sinänsä — epävarmuus poistuu.
Jos olet epävarma kumpi taso sopii sinulle, valitse Taso 2. Et maksa mitään ellei säästöä synny — ja jos säästöä syntyy, Taso 1:n 198 € hyvitetään kokonaan.
Voiko Verohallinto hylätä oikaisuvaatimuksen?+
Kyllä voi. Oikaisuprosessissa on aina mahdollisuus että verottaja ei hyväksy vaatimusta — tai hyväksyy sen vain osittain.
Siksi emme lähetä oikaisuvaatimusta ennen kuin asiantuntijamme on varmistanut löydöksen. Me emme arvaa, me varmistamme. Perusteeton vaatimus on turha kaikille — meille, sinulle ja verottajalle.
Jos vaatimus hylätään perusteita vastaan, olemme valmiita arvioimaan jatkotoimenpiteet tapauskohtaisesti.
Prosessi ja aikataulu
Kauanko prosessi kestää?+
Analyysimme ja oikaisuvaatimuksen laadinta vie meiltä viikon asiakirjojen saapumisesta.
Verohallinnon käsittelyaika oikaisuvaatimukselle vaihtelee — tyypillisesti muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen. Tähän emme pysty vaikuttamaan, mutta seuraamme prosessin ja pidämme sinut ajan tasalla.
Mitä tapahtuu oikaisuvaatimuksen lähettämisen jälkeen?+
Seuraamme prosessia loppuun. Kun Verohallinto on käsitellyt vaatimuksen, saat meiltä tulosraportin joka kertoo mitä palautettiin ja mistä.
Jos päätökseen jää kysyttävää tai haluamme jatkaa muutoksenhakua, arvioimme sen yhdessä.
Tarvitaanko minulta Suomi.fi-valtuutus?+
Taso 2 -palvelussa toimimme puolestasi Verohallinnossa. Tämä edellyttää valtuutusta jonka voit myöntää kätevästi Suomi.fi-palvelussa. Ohjeistamme sinut tässä askel askeleelta — se vie muutaman minuutin.
Luottamus ja tietoturva
Kuka tekee analyysin?+
Asiantuntijamme — ei pelkkä automaatti.
Käytämme teknologiaa analyysin tukena, mutta jokaisen löydöksen tarkistaa ihminen ennen kuin ryhdymme toimiin. Kiinteistöverotus sisältää tulkinnanvaraisia kohtia joita algoritmi ei ratkaise yksin. Siksi Taso 2 on asiantuntijapalvelu, ei ohjelmisto.
Ovatko tietoni turvassa?+
Kyllä. Kaikki tiedonsiirto on SSL-salattu. Käsittelemme tietoja EU:n tietosuoja-asetuksen mukaisesti emmekä luovuta niitä kolmansille osapuolille ilman suostumustasi. Voit pyytää tietojesi poistamista milloin tahansa.
Verotuspäätös on arkaluonteinen asiakirja. Ymmärrämme sen — ja käsittelemme sen sen mukaisesti.
Kuka Varantum on?+
Varantum Finland Oy on suomalainen yritys, jonka kotipaikka on Kittilässä. Tarjoamme Varantum-palvelua.
Rakensimme tämän palvelun koska huomasimme että kiinteistöverotuksen virheet ovat yleisiä, helposti korjattavissa — mutta vaativat sellaista erityistietämystä jota yksittäisellä kiinteistönomistajalla ei ole syytä hankkia. Me hankimme sen. Ja nyt se on puolellasi.
Ei löytynyt vastausta?
Ota yhteyttä — vastaamme henkilökohtaisesti.