Suuromistajat · 3+ kiinteistöä
Kolme kiinteistöä.
Kolme verotuspäätöstä.
Kolme kertaa sama riski.
Jokainen kiinteistö on oma rekisterimerkintänsä, oma rakennushistoriansa, oma virhemahdollisuutensa. Kun kohteita on useampia, virheitä löytyy useammasta paikasta — mutta harva omistaja ehtii käydä jokaisen päätöksen läpi riittävällä tarkkuudella.
Me käymme ne kaikki läpi. Kerralla.
Miksi useampi kohde on eri asia
Yksi virhe maksaa satoja. Kolme virhettä maksaa enemmän.
Yksittäisen kiinteistön virhe voi olla 200–400 € vuodessa. Se on jo merkittävä — mutta helppo sivuuttaa kun se piileskelee virallisen näköisessä verotuspäätöksessä.
Kun kohteita on kolme tai enemmän, summat kasvavat nopeasti. Ja koska jokainen kohde on oma kokonaisuutensa — eri rakennusvuodet, eri rakennusluokat, eri käyttötarkoitukset — virhetyypit vaihtelevat kohteittain. Yhtä kaavaa ei ole.
Siksi useamman kohteen analyysi vaatii asiantuntijan, ei automaatin.
Miten se toimii
Neljässä askeleessa
Kerrot kiinteistöistäsi
Sinä tiedät kiinteistöistäsi enemmän kuin verottaja. Kysymme peruskysymykset jokaisesta kohteesta — rakennusvuosi, pinta-ala, mitä rakennuksia tontilla on. Se vie muutaman minuutin kohteelta. Sen jälkeen me teemme työn.
Toimitat verotuspäätökset
Lataat PDF:t portaaliin. Vertaamme verottajan tietoja sinun tietoihisi jokaisesta kohteesta erikseen. Ristiriita niiden välillä on se mistä säästö syntyy.
Asiantuntija käy kohteet läpi
Analysoimme jokaisen kohteen itsenäisesti — rakennusluokat, ikäalennukset, veroprosentit, pinta-alat, käyttötarkoitukset. Kirjoitamme yhtenäisen raportin kaikista löydöksistä.
Toimitamme oikaisuvaatimukset
Jos virheitä löytyy, laadimme oikaisuvaatimukset ja toimitamme ne Verohallintoon. Seuraamme prosessin loppuun. Sinä toimitat asiakirjat. Me hoidamme kaiken muun.
Valmis viikossa asiakirjojen saapumisesta.
Esimerkkitapaus
Miltä löydös näyttää käytännössä?
Kolme kiinteistöä · Pohjois-Suomi · Omakotitalo + kaksi mökkiä
Pitkäaikainen kiinteistönomistaja. Kolme kohdetta, kaikki omistuksessa yli kymmenen vuotta. Verotuspäätökset maksettu vuosittain ilman kysymyksiä.
Omakotitalon autokatos oli kirjattu väärään rakennusluokkaan — ikäalennus laskettu väärin koko omistusajan. Ensimmäisellä mökillä rantasauna purettu 2014, yhä rekisterissä ja verotuksessa. Toisella mökillä pinta-alavirhe alkuperäisestä rakennusluvasta.
Virheitä ei tehty tahallaan. Ne syntyivät rekisteröinnissä ja jäivät korjaamatta — vuodesta toiseen, kohteesta toiseen.
Oikaisu kolmelta verovuodelta
2 140 € takaisin
Vuosisäästö jatkossa
~713 € vuodessa
Luvut perustuvat todellisiin virheluokkiin. Tapaus on anonymisoitu.
Miksi tämä kannattaa
Takautuvasti kolme vuotta.
Eteenpäin loputtomiin.
Oikaisu ei tarkoita vain menneiden vuosien palautusta. Se tarkoittaa, että jokainen kohde maksetaan oikein myös ensi vuonna — ja siitä eteenpäin. Useammalla kohteella kumuloituminen on nopeampaa ja kalliimpaa.
Varoistasi ei pitäisi mennä enemmän kuin laki edellyttää — mistään kohteesta.
Hinnoittelu
Maksat vain todennetusta säästöstä.
Et maksa etukäteen mitään. Et maksa jos virheitä ei löydy. Maksat vain jos Verohallinto palauttaa varoja — ja silloinkin vain osan säästöstä.
Useamman kohteen kokonaisuudessa provisio lasketaan kokonaissäästöstä. Mitä enemmän löydämme, sitä enemmän molemmat hyötyvät.
Tavoitteemme on sama kuin sinun: löytää virheet kaikista kohteista ja saada varat takaisin.
Kenelle tämä sopii
Useamman kohteen omistajille
Palvelu on suunniteltu omistajille joilla on kolme tai useampia kohteita — omakotitaloja, mökkejä, vuokrakiinteistöjä tai näiden yhdistelmiä.
Tyypillisiä asiakkaita ovat myös perikunnat joilla on useampi kiinteistö omistuksessa, sekä piensijoittajat joiden portfolio on kasvanut vuosien varrella.
Jos hallinnoit taloyhtiöitä tai laajempaa kiinteistöportfoliota ammattimaisesti, otamme mielellämme yhteyttä räätälöidyn ratkaisun sopimiseksi.
Usein kysytyt kysymykset
Nopeat vastaukset
Pitääkö minun toimittaa kaikkien kohteiden asiakirjat kerralla?+
Ei — voit aloittaa yhdellä kohteella ja lisätä muut portaalissa. Käymme ne kaikki läpi samassa prosessissa.
Voiko eri kohteilla olla eri virhetyyppejä?+
Kyllä, ja useimmiten on. Jokainen kohde analysoidaan erikseen omien tietojensa perusteella.
Entä jos vain yhdessä kohteessa löytyy virhe?+
Maksat provision vain siitä kohteesta josta säästöä syntyy. Muista kohteista et maksa mitään.
Mitä asiakirjoja saatetaan tarvita?+
Verotuspäätökset ovat välttämättömiä. Jos löydämme ristiriitaisuuksia, saatamme pyytää rakennuslupapiirustuksia tai hallinnanjakosopimusta vahvistukseksi. Kerromme aina täsmällisesti mitä tarvitaan ja miksi.
Mitä enemmän kohteita, sitä enemmän on tarkistettavaa.
Yksi prosessi. Kaikki kohteet. Varoistasi ei pitäisi mennä enemmän kuin laki edellyttää — yhdestäkään kohteesta.
Pyydä tarjous →